Наем Генерального подрядчика

Если вы строитель или Fix and Flipper, вы, несомненно, подумали о том, следует ли передавать роль Генерального подрядчика на ваши проекты. Очевидная выгода от того, чтобы не нанимать Генерального подрядчика, это деньги, которые вы сэкономите, но какова стоимость, чтобы сэкономить эти деньги?

Генеральный подрядчик – это тот, кто будет контролировать ваш проект. Они будут управлять всеми субподрядчиками и помогут вам добраться до финиша. Они, как правило, не так квалифицированы в конкретных задачах, как сантехника или электрическая, но могут быть более организованными и должны понимать основы всего проекта.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЕЙСТВИЯ КАК ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ОБЩИЙ ПОДРЯДЧИК

В большинстве городов вам будет разрешено действовать как ваше собственное, если это небольшая работа, или вы нанимаете и управляете лицензированными субподрядчиками. Генеральным подрядчикам захочется заплатить за ценность, которую они приносят в ваш проект, поэтому, если вы решите не нанимать одного, то сбережения будут идти прямо в нижнюю строку. Уплата меньше за реабилитацию может означать больше прибыли для вас.

Еще одним преимуществом, действующим как ваш собственный опыт, вы получите. Как инвестор по недвижимости, это хорошая идея, чтобы иметь базовое понимание того, что нужно для реабилитации дома. Это поможет вам в будущих проектах или пригодится, если вы когда-нибудь наняли плохого подрядчика.

Наконец, если у вас его нет, вы будете гораздо более контролируемым. Не сказать, что это случится, но я мог видеть, когда может быть время, когда вы закончите с плохим. Получение генерального подрядчика нелегко. Они могли бы работать своими экипажами, и они могли бы обладать своими деньгами. Взаимодействовать непосредственно с субсайтами, фактически выполняющими работу, часто бывает намного проще.

ПРЕИМУЩЕСТВА НАПРЯЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

Хотя я выступаю в качестве со-генерального подрядчика за дом, который я создаю для своих девушек, и я, я очень верю в то, чтобы использовать его в ваших проектах. Это становится особенно актуальным, поскольку вы становитесь инвестором в недвижимость. Крайне сложно масштабировать свой инвестиционный бизнес, если вы работаете в нем, поэтому все, что вы можете переключить на кого-то еще при получении прибыли, поможет вам расти. Помимо смещения рабочей нагрузки, вот некоторые другие причины, по которым вы можете подумать о выплате Генеральному подрядчику:

Они понимают строительный код и могут обеспечить выполнение работы в соответствии с этим кодом.

Если у вас есть хороший, вы сэкономите деньги на свои расходы на содержание, потому что они знают, как эффективно выполнять работу.

Это отличный способ переложить ответственность. Если что-то не сделано правильно, вы можете перенести эту ответственность на Генерального подрядчика или на свою страховку. Они также должны управлять любыми гарантиями.

Они могли бы сэкономить вам деньги, потому что часто они имеют хорошие отношения с субподрядчиками и получают предпочтительную цену. Это может быть справедливо и с поставщиками материалов.

Хотя я считаю, что для большинства инвесторов лучше всего нанять одного, есть хорошие аргументы в любом случае. Это не страшная идея, чтобы пройти через некоторые сделки без помощи, чтобы вы могли изучить этот процесс. Именно поэтому я решил взять на себя эту роль в новом доме. Это также может сводиться к тому, сколько времени у вас есть, и вашей способности выполнять эту работу. Большинство инвесторов могут обрабатывать небольшие вакансии без помощи oner. Опытные инвесторы, возможно, справятся даже с большими рабочими местами без какой-либо помощи. Если у вас есть время и вы хотите максимизировать прибыль, я вижу, что вы принимаете на себя эту роль, но если вы ограничены во времени или больше заинтересованы в росте, вам, вероятно, нужна помощь.