Дома для продажи-Flipping

Все либо видели телевизионные шоу, либо слышали о продаже домов для продажи. Эта стратегия недвижимости предполагает покупку домов для продажи по низкой цене, ремонт домов, а затем перепродажу их для получения прибыли. Некоторые из этих профессионалов зарабатывают себе на жизнь, регулярно покупая и переворачивая дома для продажи, получая прибыль.

Они иногда жонглируют несколькими продажами и несколькими ремонтами в любой момент времени. Важно знать, что есть искусство, научившееся переворачивать дом и получать прибыль вместо потери денег. Убедитесь, что вы понимаете какие-либо ограничения и все применимые законы зонирования о строительстве, которые могут применяться. От покупки до щелчка многие устанавливают девяностодневный временной интервал.

Первый шаг

Прежде чем вы даже посмотрите на дома для продажи, чтобы купить и перевернуть, вам нужно определить, как вы будете финансировать это предприятие. Если у вас есть опыт работы в сфере недвижимости или строительства, и у вас отличный кредит, возможно, у вас может быть кредитная линия. Если у вас нет таких вещей, вам, возможно, придется придумать более творческий способ финансирования продаваемого дома для продажи. Это может включать поиск партнера, который будет продвигать наличные деньги, которые необходимы.

Шаг второй

После того, как у вас есть финансирование, вы можете начать искать вероятный дом для переворота. В доме продается много характеристик, которые вы хотите найти.

• Он должен быть доступным, чтобы вы могли получать прибыль, когда вы переворачиваете дом. Вы хотите приобрести дом по самой низкой цене. Проверьте дома, которые были на рынке некоторое время. Поговорите с владельцами, чтобы узнать, согласятся ли они с более низким предложением, потому что они устали ждать, пока их дом будет продан.
• Убедитесь, что дом, на который вы смотрите, является спасательным. Когда вы переворачиваете дом для продажи, вы должны иметь дело только со звуковыми свойствами. Удостоверьтесь, что фундамент в хорошей форме, и вам нужно только сделать минимальные обновления для сантехники и электропроводки. Крыша также должна быть звуковой. Если какая-либо из этих проблем является проблемой, вы можете потратить больше средств на ремонт, чем можете вернуться, когда пытаетесь перевернуть ее. Косметические ремонтные работы обычно можно проводить, не тратя много денег.

Шаг третий

Также важно расположение объекта. Избегайте покупки дома для продажи в окрестностях, в которые никто не захочет жить. Убедитесь, что окрестности будут привлекать многих покупателей. Вы хотите убедиться, что когда вы переворачиваете дом, вы получаете большую прибыль или, по крайней мере, ломаетесь.